close
تبلیغات در اینترنت
آژانس خبری مسکن

آژانس خبری مسکن

ارتباط از طریق یاهو مسنجر
1
دانلود فایل مهرفا
2
میهن سل
3
محل تبلیغات شما

عضویت درخبرنامه

تبلیغات شما

برگ گرافیک

منابع مالی بازار مسکن باید در اختیار تولید باشد
بازديد : 160

  منابع مالی بازار مسکن باید در اختیار تولید باشد

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: با تزریق پول به بخش تولید بازار مسکن می‌توانیم بخش تقاضا در این بازار را ساماندهی و تقویت کنیم.

محمد پژمان، رییس سازمان ملی زمین و ساختمان در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با اشاره به مطلب بالا درباره وضعیت بازار مسکن و اجرای طرح پرداخت وام 80 میلیون تومانی اظهار کرد: همگی می خواهند که بخش مسکن از رکود خارج شود و رونق به این بازار بازگردد.

وی افزود: مسکن بخشی است که جزو حوزه‌های پیشران در رونق اقتصادی کل کشور است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که نگرانی‌هایی از وضعیت تورمی در این بخش وجود دارد تصریح کرد: سیاست اصلی دولت یازدهم کاهش تورم است و این که اقتصاد به طور کلی از حالت تورم خارج شود.

پژمان تاکید کرد:‌تورم مساله آزاردهنده‌ای برای جامعه است و با حساسیت‌های خاصی باید مدنظر قرار گیرد.

وی با اشاره به این که پرداخت وام 80 میلیون تومانی در شورای پول و اعتبار هنوز به تصویب نرسیده، تاکید کرد:‌ این طرح از سوی وزارت راه و شهرسازی در این شورا مطرح شده و تصور هم این است که شورای پول و اعتبار به مسائل درگیر در بازار مسکن وارد شود و آن‌ها را حل و فصل کند.

رییس سازمان ملی زمین و ساختمان در ادامه درباره روند بازار اظهار کرد: بخش مسکن در کشور موضوع مهمی است و از مباحث اصلی در اقتصاد کشور به شمار می‌رود.

پژمان با اشاره به این‌که بخش‌های مختلف اقتصادی در این میان درگیر هستند، تاکید کرد: میان بخش‌های مختلف اقتصادی بده و بستان‌هایی وجود دارد و از طرفی مسائل و موضوعات اقتصادی متاثر از عوامل مختلفی هستند.

وی با بیان این‌که در بخش نقدینگی پول تزریق می کنیم، ادامه داد: این در حالی است که میزان نقدینگی از میزان تقاضا بیشتر است و هر جا که تقاضا افزایش پیدا کند به صورت طبیعی قیمت‌ها بالا می‌رود، به همین دلیل نگرانی‌هایی دراین زمینه وجود دارد.

رییس سازمان ملی زمین و ساختمان خاطرنشان کرد:‌در حال حاضر تعداد زیاد واحد مسکونی داریم که متقاضی ندارد و عمده این بی رغبتی هم به خرید به دلیل آن است که اقشاری هستند که می‌توانند واحدها را بخرند اما نقدینگی کافی در اختیار ندارند.

پژمان با بیان این‌که برای از بین رفتن نگرانی ها نباید پول را به گونه ای تقسیم کنیم که آمادگی لازم وجود نداشته باشد، تصریح کرد: بدین ترتیب بخش عرضه رشد می‌کند و با تشدید تقاضا تورم در بازار ایجاد می‌شود.

وی تاکید کرد: باید با ظرافت و دقت این قبیل اقدامات صورت گیرد تا از پیامدهای احتمالی جلوگیری شود.

رییس سازمان ملی زمین و ساختمان در ادامه با اشاره به این‌که ما باید بتوانیم بخش تقاضا را ساماندهی و تقویت کنیم افزود: مشخصا این مبالغ به واحدهای تولید شده اختصاص یابد و یا به‌طور کلی منابع مالی در اختیار بخش تولید قرار گیرد. بدین ترتیب می توانیم بخش تولید را فعال کنیم و به کمک بازار مسکن بیاییم.


موضوع: قوانین آپارتمان نشینی,اخبار اقتصادی,پروژه های ساختمانی,
برچسب ها : ,

یخ بازار مسکن با گرمای تابستان ذوب می شود؟
بازديد : 167

یخ بازار مسکن با گرمای تابستان ذوب می شود؟

افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند. با گذشت بیش از یک هفته از آغاز فصل تابستان بازار اجاره بها در صدر معاملات املاک قرار دارد و مستاجران همچنان در تکاپوی یافتن خانه مناسب هستند...


افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند.

با گذشت بیش از یک هفته از آغاز فصل تابستان بازار اجاره بها در صدر معاملات املاک قرار دارد و مستاجران همچنان در تکاپوی یافتن خانه مناسب هستند که این جستجوها تاپایان تابستان و آغاز فصل مدارس ادامه دارد.  

براین اساس وضعیت اجاره بها در بازار نشان می دهد که قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش تصاعدی زیادی نداشته است اما تحت تاثیر تورم هرساله بازار اجاره بها هم دستخوش تغییراتی شده و نرخ ها در این بازار با افزایش مواجه شده اند اما افزایش متناسب با تورم هم برای اغلب مستاجران قابل پرداخت نیست و هزینه زیادی را به آنها تحمیل می کند.

بنابراین گشتی در بازار حاکی از آن است که قدرت پرداخت اجاره در خانوارها به شدت کاهش یافته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند، به همین جهت سعی دارند تا با انتخاب واحدهایی با امکانات کمتر، اجاره بها را کاهش دهند تا مجبور به پرداخت رقم بیشتری نباشند.

به این ترتیب است  که با افزایش تقاضای مسکن به خصوص در شهر تهران، ساخت واحدهای کوچک هم با رونق بیشتر همراه شد و تب ساخت و ساز واحدهای کوچک و خرید و فروش آنها مالکان زمین های کوچک را هم تحت تاثیر قرار داده است.

براین اساس در حال حاضر در تمامی محله های تهران می توان خانه های کوچک و سوئیت ها را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و قیمت هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش می رسد یا اجاره داده می شوند.

این در حالی است که آمارهای رسمی نشان می دهند، نرخ مسکن و اجاره بها در ماه های اخیر ثابت بوده و تغییر چندانی را تجربه نکرده است.

بر اساس آخرین آمارها میزان معاملات مسکن و خرید و فروش خانه در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت روند کاهشی داشته اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته روند افزایشی دارد. در خرداد امسال 203 هزار معامله مسکن منعقد شده که نسبت به اردیبهشت ماه 27 هزار مورد معادل 11 درصد کاهش داشته اما نسبت به خرداد پارسال شش درصد افزایش یافته است.

 از 203 هزار مورد معامله منعقد شده در بخش مسکن در خرداد امسال حدود 120 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه بوده که این رقم نسبت به زمان مشابه سال قبل 6/6 درصد افزایش داشته است اما نسبت به ماه قبل 31 هزار مورد معادل 20درصد کاهش یافته است. براساس آمار ثبت شده در کمیسیون تخصصی املاک کشوری در خردادماه 72 هزار قرار داد اجاره منعقد شده که نسبت به ماه قبلش 7 هزار مورد افزایش داشته است.

همچنین در خرداد امسال بیش از 6 هزارمورد قرارداد پیش فروش خانه امضا شده و بیش از 2 هزار مورد از معاملات مربوط به قراردادهای دیگر مسکن بوده است. از کل قراردادهای منعقد شده در خرداد امسال 59 درصد متعلق به خرید و فروش خانه بوده و 35 درصد مربوط به اجاره نامه ها بوده است.

 از سوی دیگر با توجه به اینکه معمولا فصل تابستان بیشترین حجم خرید و فروش خانه را با خود به همراه دارد پیش بینی کارشناسان و دست اندرکاران بازار حاکی از آن است که میزان قراردادهای منعقد شده دراین فصل روند افزایشی به خود گیرد.

این در حالی است که رکود وام مسکن بر بازار آپارتمان ها هم تاثیر گذاشته و تعداد معاملات را در این بازار با کاهش مواجه کرده است، زیرا خریداران در انتظار کاهش قیمت اوراق مسکن، برای خرید خانه دست نگه داشته اند و منتظر ارزانی اوراق وام مسکن هستند، زیرا این موضوع قدرت خرید آنها را تحت تاثیر قرار داده است.

حالا باید منتظر ماند و دید بازار مسکن در روزهای داغ تابستان داغ خواهد شد یا خیر؟


موضوع: اخبار مسکن,قوانین ساخت ساختمان,اخبار اقتصادی,اخبار سیاسی,پروژه های ساختمانی,
برچسب ها : ,,,,

کاهش خرید خانه و افزایش اجاره‌نشینی
بازديد : 468

کاهش خرید خانه و افزایش اجاره‌نشینی

در ماه پایانی سال گذشته حدود 178هزار قرار‌داد در بخش مسکن منعقد شد که از این میزان سهم اجاره‌نامه‌ها بیش از 50 هزار مورد بوده است.

 

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، در سال گذشته معاملات خرید مسکن در کشور روند کاهشی را تجربه کرده است به‌طوری که این امر منجر به افزایش عقد قرار‌داد در بخش اجاره‌نامه‌ها شده است.

 

بر همین اساس از 178 هزار قرار‌داد منعقد شده در بخش مسکن در اسفند‌ پارسال بیش از 50 هزار و 500 مورد مربوط به قرار‌داد‌های اجاره بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال 91 بیش از 8500 مورد افزایش داشته است.

 

بر اساس آمار موجود کمیسیون تخصصی مشاوران املاک از 53 هزار معامله انجام شده در استان تهران طی اسفند‌ پارسال بیش از 21 هزار مورد آن مربوط به قراردادهای اجاره‌نشینی بوده که بیش از 7000 مورد نسبت به اسفند 91 بیشتر شده است.

 

این در حالی است که آمار خرید و فروش مسکن از ابتدای پارسال با کاهش نسبت به سال 91 همراه بوده و هرچه از میزان خرید و فروش مسکن کم شده است در مقابل میزان اجاره‌نشینی افزایش یافته است.

 

به عقیده‌ کارشناسان به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، تقاضا برای اجاره‌نشینی در سال گذشته بالا رفت؛ به‌گونه‌ای که این روند در اسفند ماه هم حفظ شد و 9000 مورد بر قراردادهای اجاره‌نشینی افزوده شد.


موضوع: اخبار مسکن,اخبار اقتصادی,
برچسب ها : ,,,,,,

[تبادل لگو با ما]

Friends
تمامی حقوق مطالب برای این سایت محفوظ میباشد. قالب طراحی شده توسط: برگ گراف و ترجمه شده توسط : قالب گراف

تصویر ثابت