close
تبلیغات در اینترنت
آژانس خبری مسکن

آژانس خبری مسکن

ارتباط از طریق یاهو مسنجر
1
دانلود فایل مهرفا
2
میهن سل
3
محل تبلیغات شما

عضویت درخبرنامه

تبلیغات شما

برگ گرافیک

یخ بازار مسکن با گرمای تابستان ذوب می شود؟
بازديد : 131

یخ بازار مسکن با گرمای تابستان ذوب می شود؟

افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند. با گذشت بیش از یک هفته از آغاز فصل تابستان بازار اجاره بها در صدر معاملات املاک قرار دارد و مستاجران همچنان در تکاپوی یافتن خانه مناسب هستند...


افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند.

با گذشت بیش از یک هفته از آغاز فصل تابستان بازار اجاره بها در صدر معاملات املاک قرار دارد و مستاجران همچنان در تکاپوی یافتن خانه مناسب هستند که این جستجوها تاپایان تابستان و آغاز فصل مدارس ادامه دارد.  

براین اساس وضعیت اجاره بها در بازار نشان می دهد که قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش تصاعدی زیادی نداشته است اما تحت تاثیر تورم هرساله بازار اجاره بها هم دستخوش تغییراتی شده و نرخ ها در این بازار با افزایش مواجه شده اند اما افزایش متناسب با تورم هم برای اغلب مستاجران قابل پرداخت نیست و هزینه زیادی را به آنها تحمیل می کند.

بنابراین گشتی در بازار حاکی از آن است که قدرت پرداخت اجاره در خانوارها به شدت کاهش یافته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند، به همین جهت سعی دارند تا با انتخاب واحدهایی با امکانات کمتر، اجاره بها را کاهش دهند تا مجبور به پرداخت رقم بیشتری نباشند.

به این ترتیب است  که با افزایش تقاضای مسکن به خصوص در شهر تهران، ساخت واحدهای کوچک هم با رونق بیشتر همراه شد و تب ساخت و ساز واحدهای کوچک و خرید و فروش آنها مالکان زمین های کوچک را هم تحت تاثیر قرار داده است.

براین اساس در حال حاضر در تمامی محله های تهران می توان خانه های کوچک و سوئیت ها را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و قیمت هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش می رسد یا اجاره داده می شوند.

این در حالی است که آمارهای رسمی نشان می دهند، نرخ مسکن و اجاره بها در ماه های اخیر ثابت بوده و تغییر چندانی را تجربه نکرده است.

بر اساس آخرین آمارها میزان معاملات مسکن و خرید و فروش خانه در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت روند کاهشی داشته اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته روند افزایشی دارد. در خرداد امسال 203 هزار معامله مسکن منعقد شده که نسبت به اردیبهشت ماه 27 هزار مورد معادل 11 درصد کاهش داشته اما نسبت به خرداد پارسال شش درصد افزایش یافته است.

 از 203 هزار مورد معامله منعقد شده در بخش مسکن در خرداد امسال حدود 120 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه بوده که این رقم نسبت به زمان مشابه سال قبل 6/6 درصد افزایش داشته است اما نسبت به ماه قبل 31 هزار مورد معادل 20درصد کاهش یافته است. براساس آمار ثبت شده در کمیسیون تخصصی املاک کشوری در خردادماه 72 هزار قرار داد اجاره منعقد شده که نسبت به ماه قبلش 7 هزار مورد افزایش داشته است.

همچنین در خرداد امسال بیش از 6 هزارمورد قرارداد پیش فروش خانه امضا شده و بیش از 2 هزار مورد از معاملات مربوط به قراردادهای دیگر مسکن بوده است. از کل قراردادهای منعقد شده در خرداد امسال 59 درصد متعلق به خرید و فروش خانه بوده و 35 درصد مربوط به اجاره نامه ها بوده است.

 از سوی دیگر با توجه به اینکه معمولا فصل تابستان بیشترین حجم خرید و فروش خانه را با خود به همراه دارد پیش بینی کارشناسان و دست اندرکاران بازار حاکی از آن است که میزان قراردادهای منعقد شده دراین فصل روند افزایشی به خود گیرد.

این در حالی است که رکود وام مسکن بر بازار آپارتمان ها هم تاثیر گذاشته و تعداد معاملات را در این بازار با کاهش مواجه کرده است، زیرا خریداران در انتظار کاهش قیمت اوراق مسکن، برای خرید خانه دست نگه داشته اند و منتظر ارزانی اوراق وام مسکن هستند، زیرا این موضوع قدرت خرید آنها را تحت تاثیر قرار داده است.

حالا باید منتظر ماند و دید بازار مسکن در روزهای داغ تابستان داغ خواهد شد یا خیر؟


موضوع: اخبار مسکن,قوانین ساخت ساختمان,اخبار اقتصادی,اخبار سیاسی,پروژه های ساختمانی,
برچسب ها : ,,,,

[تبادل لگو با ما]

Friends
تمامی حقوق مطالب برای این سایت محفوظ میباشد. قالب طراحی شده توسط: برگ گراف و ترجمه شده توسط : قالب گراف

تصویر ثابت